ПРОТОКОЛ № 1общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:15:100000:4, расположенный по адресу: Курская область, Медвенский район, Нижнереутчанский сельсовет26.03.2021 Курская область, Медвенский район,с. Нижний Реутец, административное здание МКУК «НИЖНЕРЕУТЧАНСКИЙ СДК»Общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:15:100000:4, расположенный по адресу: Курская область, Медвенский район, Нижнереутчанский сельсовет, проводится по инициативе Общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Реут» (ОЕРН - 1064619005109, ИНН-4615006117, КПП - 461501001).Адрес места проведения общего собрания: Курская область, Медвенский район, село Нижний Реутец, административное здание МКУК «НИЖНЕРЕУТЧАНСКИЙ СДК».Дата и время начала регистрации участников собрания: 26.03. 2021 10 час. 00 мин.Дата и время окончания регистрации участников собрания: 26.03.2021 г 10 час. 55 мин. Дата и время начала проведения общего собрания участников долевой собственности: 26.03.2021 11 час. 00 мин.Дата и время окончания проведения общего собрания участников долевой собственности: 26.03.2021 в 12 час. 00 мин.Собрание открыл - уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления - Елава муниципального образования «Нижнереутчанский сельсовет» Тришин Павел ВалентиновичТришин П. В. - Уважаемые собственники! Сегодня мы проводим общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:15:100000:4, расположенный по адресу: Курская область,Медвенский район, Нижнереутчанский сельсоветОбщая площадь земельного участка 1949,65 га. Общее количество долей -503,785 доли Размер 1 (одной) доли: 6/3036 доли (или 3,87 га), согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.03.2021 № 99/2021/382721280. На собрании присутствуют 118 собственников обладающих 337,62 долямиСобрание проводится в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 года №101- ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон об обороте) и №447-ФЗ от 29.12.2017 г. пункт 10 - Уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, участвует в организации и проведении общего собрания, в том числе:Осуществляет проверку надлежащего извещения участников долевой собственности о проведении общего собрания и соответствия повестки дня общего собрания требованиям настоящего Федерального закона; удостоверяет полномочия присутствующих на собрании лиц; председательствует при открытии собрания, если иной председатель не будет избран; обеспечивает соблюдение настоящего Федерального закона к порядку проведения общего собрания; разъясняет участникам долевой собственности их права и обязанности при проведении общего собрания; подписывает протокол общего собрания; участвует в обсуждении вопросов с правом совещательного голоса .На собрании присутствуют:- Глава муниципального образования «Нижнереутчанский сельсовет» Тришин Павел Валентинович;- генеральный директор ООО Агрофирма «Реут» - Подтуркин Юрий Иванович- участники общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:15:100000:4, расположенный по адресу: Курскаяобласть, Медвенский район, Нижнереутчанский сельсовет - 118 участников (в том числе- доверенные лица по нотариально заверенным доверенностям).- юрисконсульт ООО АФ «Реут» -Подтуркин И.Ю.Извещение участников долевой собственности на земельный участок о дате, времени и месте проведения общего собрания, повестке общего собрания, об адресе места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания и сроках такого ознакомления, осуществлено посредством опубликования соответствующего Извещения в газете «Курская правда» от 09 февраля 2021 года №14 (26688), а также на официальном сайте муниципального образования «Нижнереутчанский сельсовет» и на информационных щитах, расположенных на территории Нижнереутчанского сельсовета (по месту расположения земельного участка), в соответствии с требованиями Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".В соответствии с п. 5 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (Об обороте земель сельскохозяйственного назначения) Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 % их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 % таких долей.Иными словами: Если доля выражена в виде простой правильной доли, для подсчёта кворума следует суммировать доли присутствующих. Если в сумме оказалось более 50% долей — собрание правомочно.По результатам регистрации установлено следующее:На общем собрании присутствуют участники (представители участников) долевой собственности на земельный участок в количестве 118 участников общей долевой собственности в том числе представители по нотариально заверенным доверенностям), владеющих в совокупности 337.62 доли, (337,62/503,875), что составляет 67 % долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (Приложение №1 к Протоколу общего собрания участников общей долевой собственности от 26.03.2021 г. Регистрационный лист) Таким образом, общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:15:100000:4, в соответствии с требованиями Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", является правомочным.Кворум, предусмотренный ст. 14.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (так как на собрании присутствуют участники общей долевой собственности, обладающие более 50% от общего числа долей участников долевой собственности, владеющими такими долями) имеется.Возражений относительно кворума не поступило.Собрание правомочно принимать решения по всем вопросам повестки дня.Какие будут предложения по ведению собрания?Поступило предложение от участника общей долевой собственности Подтуркина Юрия Ивановича: работу собрания продолжить, решение считать принятым, если за него проголосовали участники общей долевой собственности, присутствующих на собрании и владеющие более чем 50 % таких долей. Других предложений не поступило.Голосовали: за -118, владеющих 337,62 долей, против -нет, воздержавшихся -нет Решили: Работу собрания продолжитьТришин П.В. - на рассмотрение собрания выносится следующая повестка дня:1. Определение порядка проведения собрания, порядка подсчета голосов при принятии решений на общем собрании участников долевой собственности.2. Избрание председателя и секретаря общего собрания участников общей долевой собственности.3. Избрание и утверждение лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевойсобственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.Согласно 14,1 пункт 4.1 Закона об обороте общее собрание вправе принимать решения только по вопросам, которые включены в повестку общего собрания. Общее собрание не вправе изменять повестку дня общего собрания.Возражений по вопросам повестки дня общего собрания не поступило.Переходим к рассмотрению вопросов повестки дняПо 1 вопросу: «Определение порядка проведения собрания, порядка подсчета голосов при принятии решений на общем собрании участников долевой собственности».Тришин Павел Валентинович, предложил определить порядок проведения собрания:- время работы собрания - один час.- выступления - до 3-5 минутМнение излагается по существу, кратко и понятно. Председательствующий имеет право прерывать выступающих, в случае нарушения регламента.Желающие выступить выражают свое намерение поднятием руки и, представившись, выступают после предоставления им слова решением председателя общего собрания. Решение по всем вопросам повестки дня принимается открытым голосованием. Голосование по вопросам повестки дня провести следующим способом: председатель оглашает вопрос повестки дня и после обсуждения данного вопроса поочередно зачитывает варианты ответа ( «за», «против», «воздержавшиеся»). Собственник земельных долей поднимает руку при оглашении ответа , с которым он согласен.Какие будут еще предложения?Других предложений не поступилоДалее слушали Тришина П.В., который пояснил , что согласно Федерального закона: Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.Тришин П.В. предложил участникам общего собрания определить следующий порядок подсчета голосов при принятии решений по вопросам повестки дня общего собрания: Голосование проводится открытым голосованием, путем поднятия руки. Секретарь проводит подсчет поднятых рук, и количества долей принадлежащих участникам долевойсобственности, принимающих участие в голосовании. Определить способ подсчета голосов- путем подсчета долей : 1 доля- 1 голос. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50% долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании.Какие будут еще предложения? Других предложений нет?Предлагаю утвердить вышеназванный порядок проведения собрания и порядок подсчета голосов при принятии решений общего собрания участников общей долевой собственности . Прошу голосовать. Кто за это предложение? Кто против? Кто воздержался?Голосовали:За- _118__ участников общей долевой собственности, которые в совокупности владели_337,62_ долями в праве общей долевой собственности на земельный участок, что составляет_100%,принимающих участие в голосовании.Против - нет, Воздержавшихся - нет,Решили:Предложенный порядок проведения общего собрания -утвердить.Порядок подсчета голосов при принятии решений общего собрания участников общей долевой собственности - утвердитьОпределить способ голосования открытое , путем поднятия руки.Определить способ подсчета голосов- путем подсчета долей: 1 доля-1 голос.Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50% долей от общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании.По 2 вопросу: «Избрание председателя и секретаря общего собрания участников общей долевой собственности».СЛУШАЛИ:Тришина П.В.., который предложил с целью ведения общего собрания, а также последующего составления его протокола избрать председателя и секретаря общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:15:100000:4, расположенный по адресу: Курская обл, р-н Медвенский, с/с Нижнереутчанский. Какие у Вас будут предложения?Подтуркин Юрий Иванович предложил избрать Главу муниципального образования «Нижнереутчанский сельсовет» Тришина Павла Валентиновича, в качестве председателя общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:15:100000:4, расположенный по адресу: Курская обл, р-н Медвенский, с/с Нижнереутчанский, а секретарем общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с номером 46:15:100000:4, расположенный по адресу: Курская обл, р-н Медвенский, с/с Нижнереутчанский предложил избрать Казанцеву Татьяну Александровну- представителя 2 -х участников общей долевой собственности данного участка.Других предложений не поступило.Тришин П.В.: Предлагаю утвердить кандидатуру председателем общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:15:100000:4, расположенный по адресу: Курская обл, р-н Медвенский, с/с Нижнереутчанский- Главу муниципального образования «Нижнереутчанский сельсовет» Тришина Павла Валентиновича.Прошу голосовать. Кто за это предложение? Кто против? Кто воздержался?Голосовали: за- 118 участников общей долевой собственности, которые в совокупности владели 337,62 долями в праве общей долевой собственности на земельный участок .Против - нет, воздержавшихся - нет.Решили: утвердить кандидатуру председателя общего собрания участников долевойсобственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:15:100000:4, расположенный по адресу: Курская обл, р-н Медвенский, с/с Нижнереутчанский - Главу муниципального образования «Нижнереутчанский сельсовет» Тришина Павла Валентиновича.Тришин П. В.: Предлагаю утвердить кандидатуру секретаря общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с номером 46:15:100000:4, расположенный по адресу: Курская обл, р-н Медвенский, с/с Нижнереутчанский- представителя участников общей долевой собственности Казанцеву Т.А. Предложение вынесено на голосование.Прошу голосовать. Кто за это предложение? Кто против? Кто воздержался?Голосовали: за- 118 участников общей долевой собственности, которые в совокупности владели 337,62 долями в праве общей долевой собственности на земельный участок .Против - нет, Воздержавшихся - нет.Решили: утвердить кандидатуру Казанцевой Т.А. -секретаря общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения сномером 46:15:100000:4, расположенный по адресу: Курская обл, р-н Медвенский, с/с Нижнереутчанскнй.По 3 вопросу: «Избрание и утверждение лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий».Слушали: Подтуркина Ю.И., который сообщил, что для приведения в соответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:15:100000:4, расположенный по адресу: Курская обл, р-н Медвенский, с/с Нижнереутчанскнй, необходимо избрать и утвердить лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности.Подтуркин Ю.И. сообщил, что ООО «АФ «Реут» проведена большая работа по координированию и установлению на местности границ земельного участка с кадастровым номером 46:15:100000:4, что позволит сохранить границы данного земельного участка и не позволит иным недобросовестным лицам, самовольно захватить часть территории данного земельного участка. Для согласования границ земельного участка, а также для приведения в соответствие сведений ЕГРН и зарегистрированных прав на него, сведений отраженных в правоустанавливающих документах, и совершать иные действия в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:15:100000:4, расположенный по адресу: Курская обл, р-н Медвенский, с/с Нижнереутчанскнй, на основании статьи 14 пункт 3 подпункт 6 ФЗ « Об обороте земель с/х назначения необходимо избрать и утвердить лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий».Подтуркин Ю.И. предложил избрать представителя участников общей долевой собственности Казанцеву Татьяну Александровну, уполномоченным общим собранием лицом. У Казанцевой Т.А. уже имеется определенный опыт работы по земельным вопросам В связи с вышеизложенным, предлагаю определить, что Казанцева Татьяна Александровна, паспорт: 38 05 329675 выдан Медвенским РОВД Курской области, код подразделения 462-017, зарегистрированной по адресу: Курская область, Медвенский район, п. Реутчанский, д.1 кв.1, вправе без доверенности представлять интересы участников общей долевой собственности во всех государственных органах, общественных, муниципальных, комерческих и иных учреждениях и организациях по данному вопросу, с правом давать согласие на обработку персональных данных собственников земельного участка, подавать заявления и иные документы, в том числе через МФЦ, расписываться, получать документы и совершать все действия, связанные с выполнением указанных полномочий.Представлять интересы собственников в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии сзаконодательством и иными нормативно-правовыми актами, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, по всем вопросам государственной регистрации прав, обременений (ограничений), сделок с земельными участками, земельными долями (долями в праве собственности на участок), прекращение прав, перехода прав собственности, для чего предоставить право подписывать и подавать заявления о государственной регистрации прав и сделок, заявлений об исправлении технических ошибок, изменений к договорам и иным документам, расторжений (продлении) договоров, о внесении изменений в данные ЕГРН, о приостановлении государственной регистрации, любые иные документы, подавать и получать на руки документы, в том числе , выписки из ЕГРП, договоры и иные документы со штампом о государственной регистрации, оплачивать сборы и пошлины, делать от имени собственников заявления, расписываться и совершать иные действия, связанные с осуществлением данных полномочий.Представлять интересы собственников во всех учреждениях и организациях по вопросу истребования документов собственников о праве собственности на земельные доли, земельные участки, восстановление утраченных документов о праве собственности , для чего предоставить полномочия на подписание и подачу заявлений от имени собственников, получение необходимых справок и документов, копий и дубликатов, правоустанавливающих документов и удостоверяющих право собственности на земельные доли, земельные участки, а также выписок из правоустанавливающих документов, оплачивать необходимые для получения документов сборы и пошлины.Участвовать в общем собрании собственников земельных участков по всем вопросам повестки дня, принять и подписать решение о выделе и соглашение об определении долей земельного участка, подписывать протоколы, участвовать в согласительных процедурах, заключать договор на проведение землеустроительных работ, с правом утверждения землеустроительной документации, согласовывать и утверждать местоположение границ земельных участков и поставить на кадастровый учет, в том числе (но не ограничиваясь) с правом подписания и подачи заявления о кадастровом учете и регистрации.Срок полномочий на три года.Других предложений не поступило Вопрос поставлен на голосованиеГолосовали: за- 118 участников общей долевой собственности, которые в совокупностивладели 337,62 долями в праве общей долевой собственности на земельный участок .против - нет, воздержавшихся - нет.Решили:- утвердить Казанцеву Татьяну Александровну, 21.06.1960 года рождения, место рождения с. В-Реутец, паспорт: 38 05 329675 выдан Медвенским РОВД Курской области, код подразделения 462-017, зарегистрированной по адресу: Курская область, Медвенский район, п. Реутчанский, д.1 кв. 1-лицом уполномоченным от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо)».Определить, что Казанцева Татьяна Александровна, паспорт: 38 05 329675 выдан Медвенским РОВД Курской области, код подразделения 462-017, зарегистрированной по адресу: Курская область, Медвенский район, п. Реутчанский, д.1 кв.1 вправе без доверенности представлять интересы участников общей долевой собственности во всех государственных органах, общественных, муниципальных, комерческих и иных учреждениях и организациях по данному вопросу, с правом давать согласие на обработку персональныхданных собственников земельного участка, подавать заявления и иные документы, в том числе через МФЦ, расписываться, получать документы и совершать все действия, связанные с выполнением указанных полномочий.Представлять интересы собственников в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством и иными нормативно-правовыми актами, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, по всем вопросам государственной регистрации прав, обременений (ограничений), , сделок с земельными участками, земельными долями (долями в праве собственности на участок), прекращение прав, перехода прав собственности, для чего предоставить право подписывать и подавать заявления о государственной регистрации прав и сделок, заявлений об исправлении технических ошибок, изменений к договорам и иным документам, расторжений (продлении) договоров, о внесении изменений в данные ЕГРН, о приостановлении государственной регистрации, любые иные документы, подавать и получать на руки документы, в том числе , выписки из ЕГРН, договоры и иные документы со штампом о государственной регистрации, оплачивать сборы и пошлины, делать от имени собственников заявления, расписываться и совершать иные действия, связанные с осуществлением данных полномочий.Представлять интересы собственников во всех учреждениях и организациях по вопросу истребования документов собственников о праве собственности на земельные доли, земельные участки, восстановление утраченных документов о праве собственности , для чего предоставить полномочия на подписание и подачу заявлений от имени собственников, получение необходимых справок и документов, копий и дубликатов, правоустанавливающих документов и удостоверяющих право собственности на земельные доли, земельные участки, а также выписок из правоустанавливающих документов, оплачивать необходимые для получения документов сборы и пошлины.Участвовать в общем собрании собственников земельных участков по всем вопросам повестки дня, принять и подписать решение о выделе и соглашение об определении долей земельного участка, подписывать протоколы, участвовать в согласительных процедурах, заключать договор на проведение землеустроительных работ, с правом утверждения землеустроительной документации, согласовывать и утверждать местоположение границ земельных участков и поставить на кадастровый учет, в том числе (но не ограничиваясь) с правом подписания и подачи заявления о кадастровом учете и регистрации.Срок полномочий на три года.Указанные решения по вопросам повестки дня были оглашены председателем общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель с/х назначения, кадастровым номером 46:15:100000:4, расположенный по адресу: Курская обл, р-н Медвенский, с/с Нижнереутчанский, всем его участникам.После чего в 12 часов 00 минут, в связи с рассмотрением всех вопросов повестки дня, председатель общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель с/х назначения, объявил собрание закрытым.Протокол общего собрания составлен в двух экземплярах, один из которых будет хранится у лица, по требованию которого проводилось общее собрание - ООО «АФ «Реут».Второй экземпляр протокола общего собрания хранится в Администрации Вышнереутчанского сельсовета Медвенского района Курской области.Администрация Нижнереутчанского сельсовета Медвенского района Курской области, размещает настоящий протокол общего собрания на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) и на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, не позднее десяти дней после даты проведения общего собрания.ПРИЛОЖЕНИЕ:Приложение №1 к Протоколу Общего собрания участников общей долевой собственности от 26.03.2021 г. Регистрационный лист к протоколу общего собрания участников общейдолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:15:100000:4, расположенного по адресу: Курская область, р-н Медвенский , с/с Нижнереутчанский .Председатель Общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участокСекретарь Общего собрания участников общей долевой собственностиУполномоченное должностное лицо органа местного самоуправленияТришин П.В.(Ф.И.О.)Шанцева Т, А. Тришин П.В.